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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 22 Avr 2016 17:57 
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Je pense faire pareil dans le mien :jap:


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 22 Avr 2016 18:16 
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Overflow a écrit:
J'ai 2,20 m de hauteur sous plafond

Oui, je laisse l'osb brut.

On aime ou on déteste:D
Pour un garage, ça ne me cgoque pas du tout de laisser brut :jap:


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 22 Avr 2016 21:25 
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j'aime bien ton aménagement Over.
C'est très bien comme ca.


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 22 Avr 2016 21:28 
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Chandelle d'or 2014
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Toujours aussi fan !

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 23 Avr 2016 11:32 
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Sinon est ce qu'il y en a ici qui ont des détecteurs de fumés connectés ?

Il me semble que Joël en avait parlé ?

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 23 Avr 2016 13:25 
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chandelle d'or de l'année 2017

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Oui les nest mais je n'ai pas fait le pas pour le moment.


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 08 Mai 2016 12:36 
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J'ai un peu continué.

Caisson en contre plaqué marine de recup, histoire d'exploiter l'espace:

Image

Puis placage
Image

Puis peinture et première installation (Photo à l'arrache totale)
Image

Manque encore pas mal de finition, mais la je vous pouvoir commencer a bosser sérieusement

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 08 Mai 2016 14:50 
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Génial !


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 08 Mai 2016 18:34 
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Pas mal !


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 11 Mai 2016 09:06 
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Je saurai qui appeler si j'ai des aménagements à faire :D

Beau boulot :jap:

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 11 Mai 2016 12:09 
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Faudra rembourser les frais de déplacement :D

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 11 Mai 2016 21:01 
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Je paie en bière ou en cocktail :whistle:

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 11 Mai 2016 21:23 
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pas en sessions oldies racing ? :'(

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 13 Mai 2016 13:53 
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Faut bien que j'essaye aussi de gagner ma vie :tinostar:

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 15 Mai 2016 16:08 
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Quelques news :

suite au retard pris avec l'étude de sol nous avons enfin pu défricher les devis :

Démolition / terrassement / gros oeuvre / VRD : 47k€ (paye ton radier de 18cm d'épais, bon au moins je ne pense pas être gêné pour mettre un ou deux pont ^^)

Charpente / ossature bois / terrasse : 67k€

Couverture Ardoises : 16k€

Menuiserie extérieur alu : 9k€

Cloisons sèches / platerie / isolation : 10k€

Menuiserie intérieur bois : 3k€

Électricité / VMC : 10k€

Plomberie Sanitaire Chauffage : 20k€ (qui baissera sans doute vu qu'on va prendre un ballon thermo plus petit et que c'est la même boite qui fera aussi la partie électricité VMC donc rabais pour groupage)

Peinture revêtement de sol : 11k€ (finalement on préfère mettre du linoleum coloré de qualité, ça absorbera d'avantage les sons de chute, surtout à l'étage du studio)

Carrelage / faïence : 3k€

Serrurerie / portails : 19k€ (400kg de portail, trankilou :D)

Total provisoire : 215k€ TTC et avec les "options/finitions" on devrait être à 230k€

Dès lundi l'archi retravaille les différents devis en fonction de nos choix, banque semaine prochaine pour finaliser la préparation des offres de prêts pour que lorsque les marchés seront signés (le 25 main si tout va bien), les demandes partent dans la foulée (après relecture par notre courtier quand même) et normalement si ça continue sur cette lancée, dès l'accord de la banque les travaux pourront débuter :volta2:

Et c'est la banque qui gèrera la libération des fonds pour les diverses entreprises lors de l'édition de la facture par l'archi (avec un système de retenu de 5%), ça nous évite d'avoir un compte avec 220k dessus et de risquer de faire des erreurs, pour ça que les travaux pourront commencer avant la libération des fonds.


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 15 Mai 2016 17:50 
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Ah ouais c'est pas des petits travaux, ça chiffre vite !


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 15 Mai 2016 18:55 
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Mettre que 10 minute pour monter la bagnole sur chandelle :love:

Bosser même quand il pleut :love:

Image

Image


C'est nouveau pour moi :o

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 15 Mai 2016 19:25 
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J'ai hâte :prodigy:


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 15 Mai 2016 23:10 
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Que fais tu avec cette dremel?

Tu changes le filtre à air ? :o


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 15 Mai 2016 23:17 
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yep :D

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 16 Mai 2016 10:15 
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Vive la boîte à air cassée.
Faut que je répare la mienne ou que j'en achète une neuve :o


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 16 Mai 2016 10:21 
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J'ai une idée de réparation, je ferais des tofs

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 27 Mai 2016 08:43 
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Bon bah mon maçon qui avait déjà du retard en a encore plus avec les "pénuries" bref début du terrassement/démolition pas avant mi-juillet et le reste du gros œuvre en septembre.

J'ai rencontré tous les pros pour la signature des devis sauf le charpentier, qui vient à la maison mercredi prochain pour se présenter et qui va en profiter pour jeter un œil à la charpente de ma maison et à l’extension (ma cuisine en fait) qu'a fait l'ancien proprio manouche :D


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 30 Mai 2016 08:52 
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Tu n'as pas peur !
Dans le bâtiment, il est de coutume de dire que tout ce qui a été fait par quelqu'un d'autre est mauvais et qu'il faut bien évidemment tout refaire de toute urgence :petrus: :lol:

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 30 Mai 2016 16:09 
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Localisation: Mons.be
je suppose qu'on ta proposé de détruire et reconstruire ton hangar pour Oldies Racing ? :petrus:

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 02 Juin 2016 10:00 
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J'ai mes connections dans le secteur car j'y ai beaucoup travaillé ;)
Cela m'a évité quelques ennuis :D

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 28 Juin 2016 09:29 
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Bracobios tu avais raison pour le temps que ça peut prendre pour un prêt :o

/3615mylifedechatnoirquivaàlabanque

Je crois que j'ai jamais eu une telle enfilade de merde... Sachant qu'à la base c'est un courtier qui a monté le projet et que la banque n'avait qu'à "suivre"... Ce qui avait pris très peu de temps pour le prêt de la maison, prend des proportions effrayantes pour le garage... "Heureusement" il y a du report pour le début des travaux... Ce qui laisse le temps à toute cette merde de décanter et d'avancer :o

Contact avec la BNP via le courtier mi mars fin mars pour convenir d'un rdv.

1er RDV 7 avril : pour détailler nos besoins en compte (joint / pro etc...) et des détails sur notre projets via visioconférence avec la collègue du Mans qui gère les prêt immo. "Revenez le 21 avril pour tout signer"

2ème rdv le 21 avril : notre interlocutrice nous annonce qu'elle se barre, qu'on a un problème avec le lecteur de carte bancaire et que sa collègue du Mans a besoin de documents supplémentaires (genre elle aurait pas pu nous le dire par mail). Bref re-visioconf pour repartir de zéro "c'est quoi comme projet ? Vous allez louer ? C'est un constructeur ? Ah un Archi il me faut ça comme document ! Ah non je ne l'ai pas Ah si en fait il était caché" bref 2h de perdu.

3ème rdv le 26 avril pour rencontrer la remplaçante et filer un document qu'il manquait. Normalement tout est OK, ils préparent les offres pour les rachats et attendent le devis final pour le garage (c'était encore en cours ça avait pris un peu de retard)

12 mai l'archi a enfin tout récupéré et on peut signer les devis, le 18 on va à la banque pour signer les rachats et donner les devis pour normalement les récupérer le 20 pour que tout soit OK pour la semaine du 23 mai.
Mais : celle qui s'est barrée n'a pas tout transmis à la nouvelle donc les offres de rachats de prêts n'étaient pas faites, la collègue du Mans nous a fait tout reprendre pendant 1h presque comme la première fois, genre en tiltant qu'il y avait 2 prêts pour la résidence principale, que pour le nouveau prêt ce n'était pas un constructeur mais un Archi... Bref 1h pour filer des docs et savoir que ma femme allait avoir un problème avec son lecteur de carte bleue vu qu'ils n'arrivaient pas à rentrer en contact avec le fournisseur de l'appareil alors que ça aurait du être vu/fait entre temps... Et entre temps on a reçu des cartes bleus alors qu'on avait rien signé... Apparemment c'est normal xD

Retour le 15 juin pour tout signer enfin \o/
Et bah non, à la relecture le soir, il manquait un rachat de prêt, les fiches de renseignements étaient erronées (pas les bons revenus... pas la bonne épargne...). Et cerise sur le gâteau on doit faire des examens médicaux ma femme et moi le plus vite possible... Genre lors d'un des nombreux rendez vous précédent on aurait pas pu nous l'indiquer ? Ah la collègue du Mans n'avait pas tilté que la somme total du prêt + rachats imposait les examens médicaux. OK, ok, ok.

Je suis d'un naturel patient (normal vu mon côté chat noir) mais là, vraiment, quand j'y pense j'ai fusion thermonucléaire qui me vient à l'esprit. Ou napalm. Voir les 2 l'un après l'autre pour être sûr.

Bref je suis resté calme et courtois, mon interlocutrice n'est pas derrière celle qui gère les prêts au Mans, mais elle m'a expliqué que c'est un concours de circonstance, manque d'effectif, et blablabla.

J'ai du coup sollicité mon courtier, qui avait vu expressément au départ avec la banque pour que ça soit rapide.

J'ai rendu les examens médicaux le 23 juin, le 24 j'avais un message sur mon répondeur m'expliquant que mon interlocutrice partait en vacances mais que son collègue qui la remplace ne tarderait pas à reprendre contact avec moi. Que la banque nous faisait un recalcule des taux "meilleurs" pour compenser la perte de temps et que je devrais normalement avoir l'intégralité des documents à signer début de semaine (cette semaine) pour obtenir les offres de prêt.

On est mardi, pour l'instant silence radio. Demain je me pointe à la banque pour faire activer les choses :o


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 28 Juin 2016 12:00 
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Courage, c'est un peu la même ici pour avoir cette PUTAIN D4OFFRE DE PRËT DE MES COUILLES :o :o :o


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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 18 Juil 2016 09:11 
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Inscrit le: 18 Juil 2011 06:36
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Le problème est quand on est demandeur, il faut du courage et de l'abnégation... :lol:

Quand tu auras payé tous les prêts, ce sont eux qui te courront après avec leur branche de Banque Privée !!!

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 Sujet du message: Re: [Garage] Achat Terrain, Plan, Construction, Ammenagement
MessagePublié: 27 Juil 2016 09:54 
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Inscrit le: 07 Août 2011 11:33
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Réunion de Chantier hier.

Début des travaux today avec le "nettoyage" du parc à poule et saignées des murs à ouvrir.

Photos en fin de journée :D


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